Katalog >>

Coraz większe rzesze turystów odwiedzających Kraków (Krakow) zatrzymuje się w specjalnie przeznaczonych dla nich apartamentach, głównie w centrum miasta Kraków. Dla kilkuosobowych rodzin wynajem takiego apartamentu na kilka dni a nawet dłużej okazuje się stosunkowo tanim i bardzo wygodnym sposobem spędzenia wakacji oraz niebanalnym rozwiązaniem.
Rosnąca popularność tego rodzaju miejsc zakwaterowania wynika z niskich cen w stosunku do cen np. pokoi hotelowych i dużego zagęszczenia w hostelach, hostel krakow. W sezonie, w Krakowie apartament dla dwóch osób kosztuje około 220 złotych. Pokój o porównywalnym standardzie w hotelu trzygwiazdkowym to w Krakowie wydatek rzędu 350 złotych. Nie ma więc wątpliwości skąd to rosnące zainteresowanie i popularność wynajmem apartamentów.
Najtańsze garsoniery można wynająć już za około 100 złotych za dobę. Ładniejsze i lepiej wyposażone apartamenty dla dwóch osób kosztują już jednak od 200 do 250 złotych, a nawet więcej. Im więcej łóżek, tym w przeliczeniu na osobę taniej. Czteroosobowe mieszkanie kosztuje od 200 do 300 złotych za dobę, a sześcioosobowe od 220 do 300 złotych. Oczywiście apartamenty o wysokim poziomie luksusu i awangardy mogą a nawet są znacznie droższe.
Większość apartamentów w Krakowie zlokalizowana jest w ścisłym centrum (Stare miasto Kraków), w obrębie Alei Trzech Wieszczy, nieopodal Plant Krakowskich. Najlepiej jeżeli do Rynku czy na Wawel da się dotrzeć pieszo w ciągu 10-15 minut - dogodna lokalizacja. Istnieje także popyt na apartamenty (apartments in Krakow) nieco bardziej oddalone, a co za tym idzie tańsze. Te oferty skierowane są szczególnie do osób posiadających własny środek lokomocji czyli samochody, a także do studentów, którzy jak wiadomo dysponują niewielkimi budżetem i hotele są dla nich zbyt dużym wydatkiem- hotels Krakow Poland.
Czego można sie spodziewać po wynajmowanym apartamencie???
W wynajmowanych apartamentach turyści znajdą, oprócz kompletu mebli, także  podstawowe wyposażenie w sprzęt RTV/AGD, mając do dyspozycji: telewizor, radio, kuchenkę, czajnik, a także garnki, zastawę stołową i sztućce. W większości apartamentów mogą się poczuć jak "we własnym" domu, ugotować ulubioną kolację, funkcjonować zupełnie swobodnie. Często, szczególnie w droższych lokalach w cenę wliczony jest także dostęp do Internetu i telewizja kablowa, a w wyjątkowych sytuacjach także pralka i kuchenka mikrofalowa.
Apartamenty przeznaczone są głównie dla osób zainteresowanych nieco dłuższym pobytem w Starym mieście Kraków (Old Town Krakow). Zasadniczo wynajmuje się lokalne na minimum dwie noce. Turyści najczęściej zatrzymują się w apartamentach na 2-3 dni. Osoby zatrzymujące się na dłużej mają sposobność negocjowania niższych cen.
Apartamentami bardzo często zainteresowane są całe rodziny z dziećmi. Mieszkania, w odróżnieniu od hoteli, oferują dużą dozę wolności i prywatności - bawiące się nawet głośno dzieci nie przeszkadzają innym. Wiele osób ceni sobie możliwość ugotowania posiłku, zrobienie we własnym zakresie śniadania czy kolacji, co pozwala dodatkowo zmniejszyć koszty pobytu w Krakowie, a równocześnie nie zmusza do codziennego stołowania się w restauracji hotelowej lub na mieście.
Właścicielom nieruchomości wynajem krótkoterminowy pozwala na znaczne zwiększenie zysków.  Jednak mieszkania udostępniane jako apartamenty muszą być znacznie lepiej wyposażone niż te wynajmowane tradycyjnie. Większe niż w przypadku długoterminowego wynajmu jest też ryzyko zniszczenia lub uszkodzenia wyposażenia apartamentu, ale w cenę prawie zawsze wliczone są wszystkie opłaty - nie ma więc konieczności osobnego dopłacania za prąd czy wodę.
Liczba apartamentów w Krakowie dynamicznie się zmienia i ma ona tendencje wzrostowe. Część właścicieli apartamentów, wynajmujących mieszkania studentom, w "martwym" okresie wakacyjnym (od końca czerwca do września),gdy Ci wyjeżdżają z miasta, przeznacza swoje mieszkania pod wynajem krótkoterminowy, właśnie dla turystów. Ponadto firmy pośredniczące w wynajmowaniu nieruchomości, zarówno agencje pośrednictwa nieruchomości, jak i wyspecjalizowane biura wynajmujące apartamenty chętnie włączają takie nieruchomości do swojej oferty, zwłaszcza w okresie wakacyjnym.
W Internecie funkcjonuje około 40-50 firm w różny sposób oferujących takie usługi. Na podstawie danych internetowych, a także na podstawie opinii osób zajmujących się rynkiem profesjonalnie można szacować, że w Krakowie w sezonie turystycznym funkcjonuje w okolicy 300 mieszkań wynajmowanych jako apartamenty.
Warto jednak zaznaczyć, że w ostatnich latach obserwuje się żywiołowy rozwój tego rodzaju usług w Polsce, a Kraków jest tego żywym przykładem. Na taką sytuację składa się szereg czynników:

• rosnąca popularność naszego kraju;
• szczególny rozwój pod względem turystycznym Krakowa jako centrum kultury i sztuki w Polsce;
• dynamiczny rozwój przewoźników tanie bilety i tanie linie lotnicze wspomagają i zwiększają ilość odwiedzin Polski i Krakowa; 
• Zwiększony ruch turystyczny zwiększa popyt na usługi hotelowe, noclegowe, apartamenty etc.;
• moda na apartamenty.

 
Najczęściej wykorzystywanym i najskuteczniejszym kanałem promocji formą marketingu i reklamy jest oczywiście Internet. Internet dzięki niewielkim kosztom stał się uniwersalnym i bardzo skutecznym narzędziem promocji. Jedną z najpopularniejszych form dotarcia do potencjalnego klienta. Ale apartamentów można szukać także przez różnego rodzaju biura podróży, które włączają je do swoich ofert. Także część biur pośrednictwa nieruchomościami zajmuje się tego rodzaju usługami.
Wolność i niezależność, a także stosunkowo niskie ceny to główne atuty apartamentów w oczach turystów. Duży popyt na tego rodzaju usługi powoduje, że liczba takich lokali w Krakowie od kilku lat szybko rośnie. Apartamenty wynajmowane są przez właścicieli mieszkań i całych kamienic, którzy po zwolnieniu mieszkań przez tzw. lokatorów czynszowych dostosowują je do potrzeb turystów. Na razie rynek jest silnie rozdrobniony, konkuruje ze sobą wiele małych firm. Najprawdopodobniej w przyszłości tym dochodowym biznesem zainteresują się także wielkie, wyspecjalizowane przedsiębiorstwa z kapitałem zagranicznym, które wykupią lub - co bardziej prawdopodobne - wybudują całe zespoły apartamentów przeznaczonych dla turystów. Brak dobrych terenów blisko centrum oraz ogromy popyt na mieszkania na razie hamuje tego typu ekspansję. Małe firmy będą się natomiast zrzeszać i wspólnie oferować bogatszą i bardziej zróżnicowaną ofertę, czego pojedyncze przykłady można obserwować już dzisiaj.

Katalog >>